Oresa pregătește vânzarea celor două parcuri logistice pe care le deține în România, pas care ar lăsa compania fără investiții active pe piața locală. Afacerea aparține familiei miliardarului suedez Jonas af Jochnick, fondatorul Oriflame, ale cărui afaceri au fost moștenite după decesul său din 2019.
Ambele proprietăți ar fi fost oferite spre vânzare, iar pentru cea din județul Iași ar exista deja discuții, potrivit informațiilor publicate pe 27 octombrie de Profit.ro, care citează surse din piață. Prețurile cerute sunt de aproximativ 21 de milioane de euro pentru Parcul Solo și de aproximativ 19 milioane de euro pentru Industra Park Arad.
Cornel Marian, partener coordonator al Oresa, nu a confirmat vânzarea în declarația acordată Profit.ro. El a explicat că firma analizează permanent variante strategice, de la fuziuni și achiziții până la consolidări, dar nu comentează asemenea subiecte când nu are ceva de comunicat.
Reprezentantul companiei a confirmat însă interesul pentru investiții noi în domeniile în care Oresa are experiență și pentru colaborări cu antreprenori și echipe de conducere. A descris compania drept un investitor pe termen lung, prezent în România de aproape 30 de ani.
Cele două proprietăți au intrat în portofoliu în 2021
La Lețcani, în județul Iași, Parcul Solo ocupă aproximativ 35.000 de metri pătrați și găzduiește fabrica Lear. Oresa l-a achiziționat de la Tester, grupul controlat de omul de afaceri Bogdan Pițigoi, prin tranzacția care i-a deschis accesul pe piața logistică românească.
A urmat cumpărarea fostului centru comercial Armonia Arad de la Immofinanz și transformarea acestuia într-un parc logistic. Industra Park Arad are o suprafață construită de aproximativ 43.000 de metri pătrați, pe un teren de aproape 11 hectare. Brico, Sellpy și Crane se află printre chiriași.
În 2025, compania a obținut autorizația necesară pentru a adăuga 15.000 de metri pătrați proprietății din județul Iași. Planurile Oresa includeau și construirea unor depozite în vestul Bucureștiului, tot cu o suprafață de 15.000 de metri pătrați.
Vânzările din 2026 au redus portofoliul local al Oresa
Compania se numără printre investitorii financiari cu cea mai îndelungată prezență în România. Sumele plasate aici de-a lungul timpului depășesc 150 de milioane de euro, iar retragerea din afacerile finanțate s-a făcut treptat.
Istoricul investițiilor și al vânzărilor cuprinde:
Participații în Somaco, Duraziv, Fabryo, Credisson, Kiwi Finance, Motoractive, La Fântana, Churchill Media și RTC, afaceri din care Oresa a ieșit succesiv.
Vânzarea din 2026 a participației la Romanian Business Consult, furnizor de soluții informatice, către fondul de investiții în companii private MidEuropa.
Vânzarea, tot în 2026, a participației la Via Trend, producător de mâncare gata preparată, către Cristim.
La conducerea consiliului de administrație al Oresa se află Fredrik Stenmo, ginerele fondatorului. El este și membru al consiliului de administrație al rețelei medicale private Medicover. Anna af Jochnick, fiica lui Jonas af Jochnick, a fost membră în consiliul de administrație al companiei de cosmetice Oriflame.
Alți investitori își vând proprietățile logistice
Demersul Oresa vine într-o perioadă în care și alți proprietari renunță la active sau la investiții noi în acest segment. Profit.ro descrie trei cazuri:
China Investment Corporation, fondul suveran chinez clasat pe locul al treilea în lume după dimensiune, ar fi pus în vânzare proprietățile românești deținute prin platforma Logicor. Evaluarea acestora ajunge la aproximativ 260 de milioane de euro, potrivit surselor publicației.
Fondul suveran din Singapore, GIC, se află într-o etapă avansată a vânzării P3 Bucharest A1. Tranzacția este evaluată la aproximativ 250 de milioane de euro și este așteptată să fie cea mai mare de pe piața imobiliară în 2026.
Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, au renunțat la investiții în proprietăți industriale și logistice din cauza randamentelor de 7,5%, considerate scăzute.
Din acest segment au venit cele mai mari două tranzacții imobiliare ale ultimilor ani. Pe primul loc, după valoare, se află portofoliul industrial Globalworth, cumpărat de CTP pentru aproximativ 168 de milioane de euro. Acesta includea depozite totalizând aproximativ 270.000 de metri pătrați, în mai multe orașe din România, precum și terenuri pentru proiecte viitoare. Profit.ro o consideră cea mai mare tranzacție industrială după cea prin care GIC a cumpărat P3 Bucharest în 2016.
Următoarea ca valoare a fost cumpărarea a trei parcuri logistice, situate în Chitila, Constanța și Târgu Mureș, pentru 110 milioane de euro. Cumpărătorul, WDP, este al doilea proprietar de spații de depozitare ca mărime din România, iar vânzătorii au fost dezvoltatorii Globalworth și Global Vision.
