Proprietarii care au ridicat construcții fără autorizație se confruntă cu taxe majorate de până la zece ori față de nivelul standard dacă doresc să intre în legalitate. Aceștia au la dispoziție un termen de maximum un an pentru a demara procedurile de regularizare, perioadă în care costurile vor fi substanțial mai mari.
O consecință financiară imediată este majorarea cu 100% a impozitului pe clădirile neautorizate. Această dublare a impozitului se aplică din momentul în care autoritățile locale constată ilegalitatea și rămâne în vigoare până la obținerea autorizației de regularizare sau până la demolarea construcției.
Pentru ca o construcție să poată fi adusă în legalitate, trebuie să îndeplinească simultan mai multe condiții stricte. Acestea vizează respectarea reglementărilor urbanistice, a cerințelor de calitate și a normelor de mediu. Procesul implică verificări privind rezistența structurii, securitatea la incendiu, igiena și eficiența energetică, iar în anumite situații sunt necesare expertize tehnice specializate.
Costurile suplimentare au fost confirmate de ministrul dezvoltării. „Cotele aferente controlului de stat, precum și taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii pot ajunge la de zece ori nivelul celor care ar fi fost datorate dacă lucrările ar fi fost executate legal de la început”, a precizat acesta. Perioada de un an este considerată o oportunitate pentru proprietari de a evita sancțiuni mai severe, conform informațiilor publicate de Revista Ioana.
După expirarea termenului de un an, posibilitățile de regularizare devin mult mai limitate. Doar anumite categorii de imobile mai pot intra în legalitate: locuințe unifamiliale de până la 150 de metri pătrați cu regim de înălțime Parter sau Parter plus etaj, anexe gospodărești de până la 150 de metri pătrați și închideri de balcoane. O condiție esențială este ca aceste construcții să nu se afle în zone protejate.
În cazul construcțiilor care nu se încadrează în aceste excepții și nu sunt regularizate în termenul stabilit, autoritățile pot dispune desființarea lor. Costurile aferente operațiunilor de demolare vor fi suportate integral de către proprietar.
