Piața imobiliară a dat peste cap toate prognozele. Cine s-ar fi gândit că, tocmai în 2025, românii vor lua cu asalt băncile pentru credite ipotecare? S-a întâmplat! Cifrele sunt mai mult decât grăitoare. Atât, potrivit News24.
Conform unei analize Ipotecare.ro, analiză bazată pe datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, s-au semnat peste 92.100 de credite cu ipotecă la nivel național. O creștere de 6,4% față de anul precedent. Banii au mers, mai ales, spre marile orașe. Dar harta creditării ascunde o surpriză: Ilfovul a explodat pur și simplu, depășind chiar și Capitala la creștere procentuală. Cine ar fi crezut?
Ilfov, locomotiva pieței ipotecare. București, ușor pe minus
Ilfov este vedeta anului 2025. Județul a înregistrat un salt uluitor de 27,6%, cu 7.570 de credite ipotecare. Greu de anticipat o asemenea dinamică. În antiteză, Bucureștiul, deși lider cu peste 27.000 de credite, a scăzut cu aproape 2%. S-au săturat bucureștenii de betoane și aglomerație? Cifrele par să indice un exod spre zonele limitrofe. Spațiul e mai generos acolo, nu-i așa? Coincidența?
Vestul și Ardealul, motoare puternice ale creditării
Timișul și Clujul își consolidează rolul de poli economici regionali. Asta se vede direct în piața ipotecară. În Timiș s-au intabulat aproape 7.300 de ipoteci, cu 7,4% mai multe ca în 2024. Clujul nu se lasă. Acolo, numărul creditelor a sărit de 6.000, un avans serios, de 15%. Ei bine, vitalitatea economică a acestor zone se traduce în achiziții de locuințe. Fără doar și poate.
Constanța și Iași, excepțiile care confirmă regula
Dar nu peste tot a fost creștere. Constanța, o piață importantă, a suferit o scădere de 5,20%, ajungând la puțin peste 5.000 de ipoteci. Lovitura cea mai grea vine de la Iași. Aici s-au intabulat doar 4.122 de ipoteci. Un picaj de 26,4% față de 2024. O corecție serioasă pentru un centru universitar de talia Iașiului. Ce s-a întâmplat, de fapt?
Ce ne așteaptă în 2026? Dobânzi mai mici și optimism moderat
Analiștii din piață sunt optimiști. Anticipând o continuare a trendului pozitiv, susținut de condiții de finanțare mai bune. Dobânzile au început deja să scadă. „Piaţa ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacţiilor rezidenţiale realizate prin credit, piaţa de refinanţări a înregistrat de asemenea un volum superior celui din 2024 iar cumulat ne îndreptăm spre un nou record de finanţări ipotecare”, a declarat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro. Rămâne de văzut dacă acest optimism se va materializa. Un lucru e clar: piața imobiliară rămâne un barometru important al economiei românești. Surprinzător sau nu…
